Avda. De Los Cesares N° 1942

◆ Descripción

Sobre esta propiedad

ESQUINA COMERCIAL + VIVIENDA EN AV. DE LOS CÉSARES MERLO Alto tránsito | Gas natural | Renta + desarrollo USD 69.000 Oportunidad para inversores y emprendedores en una de las avenidas con mayor circulación turística y vehicular de Merlo. Av. de los Césares esquina, sobre el corredor más buscado para actividades comerciales y turísticas, con visibilidad permanente y acceso por dos calles. Lo que se compra acá (clave inversor) Esquina sobre avenida (tránsito constante) 569 m² de terreno con gran fondo libre Gas natural + pavimento Uso mixto: comercial + vivienda + renta Proyecto con base construida, no terreno vacío Lo construido (renta puente) La propiedad cuenta con 132 m² construidos, funcionales y alquilables: Local comercial (ideal peluquería, oficina, showroom, comercio de paso) Vivienda con comedor, cocina y living 1 dormitorio + monoambiente independiente Baño completo Patio cerrado y pileta Cochera cubierta Hogar a leña La construcción es antigua, pero está en muy buen estado funcional y permite generar ingresos desde el primer día, mientras se proyecta una mejora o desarrollo. Potencial de desarrollo Planos listos para construir en planta alta Factibilidad para ampliar, dividir o reconvertir Ideal para: emprendimiento gastronómico local + alquiler turístico renta permanente proyecto mixto (vivir + trabajar) Por qué este precio es una oportunidad En esta zona, no aparecen esquinas con gas, terreno y construcción a este valor. Acá no se paga una casa linda: se compra ubicación estratégica + renta + proyección. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Loyola Inmobiliaria Merlo, San Luis Avda. De Los Cesares N° 1942 Estado de la propiedad: Muy Bueno Superficie total: 132 m² Superficie cubierta: 132 m² Superficie terreno: 569 m² Agua caliente: Termotanque Calefacción: Hogar a leña Medidas de terreno: 15 x 38 Tipo de garage: Garage Cubierto Cocheras cubiertas: 1