Juan Martin De Pueyrredon N° 400

◆ Descripción

Sobre esta propiedad

Terreno en Venta, Barranca Colorada Dos lotes juntos en venta Barranca Colorada, Merlo (San Luis) Vistas únicas a las Sierras y al Valle | Gran loma natural | Proyección turística y residencial USD 69.900 Escrituración inmediata Hay ubicaciones que no se repiten. En Barranca Colorada, a pasos del Parque Recreativo y del Casino Dos Venados, con acceso por Avenida Dos Venados, se venden dos lotes contiguos sobre una gran loma natural, con vistas abiertas y dominantes a las sierras y al Valle de los Comechingones. A minutos del centro histórico, pero inmerso en plena naturaleza serrana. Superficie y configuración (se venden juntos) Superficie total: 2.439 m² Lote 22 (al frente, sobre calle Pueyrredón): 1.300 m² Frente amplio de 38 metros Lote 19 (contiguo al fondo): 1.139 m² Sin salida directa a calle (acceso interno a través del lote frontal) Configuración ideal para desarrollar un proyecto con jerarquía: ingreso amplio al frente + sector trasero para unidades, parque, amenities o expansión, manteniendo privacidad y vistas. Potencial constructivo (dato clave para inversores) Indicadores urbanísticos: FOS: 20% FOT: 30% Superficies permitidas: Ocupación máxima en planta (FOS 20%): 487 m² aprox. Superficie total construible (FOT 30%): 732 m² aprox. (sumando todas las plantas) ¿Qué permite esto en la práctica? Vivienda premium de gran escala con parque y vistas abiertas Complejo turístico de cabañas escalonadas, aprovechando la loma Proyecto mixto (vivienda + renta) Desarrollo cuidado, de baja densidad, acorde al entorno natural Servicios y documentación Todos los servicios disponibles Escrituración inmediata Formas de pago flexibles (gran diferencial) Recibe vehículo como parte de pago Financiación amplia y a medida Ejemplo de esquema posible: Entrega: USD 35.000 12 meses de gracia Saldo con pagos trimestrales, semestrales o anuales, según propuesta Valor USD 69.900 por ambos lotes Consultanos en Loyola Propiedades y coordinamos una visita. Este tipo de terreno