El Mollar N° 200

◆ Descripción

Sobre esta propiedad

Casa en Venta, Barranca Colorada PROPIEDAD CON RENTA INMEDIATA MERLO, SAN LUIS Chalet + Departamento independiente | Gas natural | Pileta Activo inmobiliario ideal para inversor que busca ingreso mensual estable y ajustado por IPC. Zona Parque Recreativo Merlo A 2 cuadras de Av. Norte | entorno residencial consolidado | gas natural RENTA ACTUAL COMPROBABLE Casa principal: $750.000 mensuales Departamento independiente: $550.000 mensuales Renta total: $1.300.000 / mes Ajuste trimestral por IPC Renta anual estimada: USD ~12.000 Rentabilidad aproximada: 8% anual CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO Chalet principal con 2 dormitorios y 2 baños Departamento independiente de 62 m² (3 años de antigüedad) Pileta 3 × 9 Parque parquizado Parrilla, horno de barro y deck Cocheras cubiertas y semicubiertas Gas natural fibra óptica servicios completos PUNTOS CLAVE PARA INVERSOR Dos unidades independientes (menor riesgo) Alquiler permanente, no estacional Gas natural + pileta = alta demanda todo el año Zona clase media consolidada Posibilidad de vivir y alquilar o alquilar ambas unidades Consultanos para números completos y coordinar visita. Loyola Inmobiliaria Merlo, San Luis Estado de la propiedad: Excelente Superficie total: 142 m² Superficie cubierta: 142 m² Superficie terreno: 760 m² Agua caliente: Termotanque Medidas de terreno: 19 x 40 Tipo de garage: Garage SemiCubierto Cocheras semicubiertas: 2