Av Dos Venados S/N

◆ Descripción

Sobre esta propiedad

Casa en Venta, Av.Dos Venados Donde pasa la gente, pasan las ventas. Sobre Av. Dos Venados, una de las arterias con mayor circulación de Merlo, esta propiedad ofrece Frente directo a la avenida y una casa serrana como base para proyecto comercial + vivienda. ¿Qué podés montar? Un bodegón con impronta serrana, casa de comidas con galería y parrilla, tienda de artesanías/regionales, o un local al frente con la vivienda funcionando atrás. La visibilidad y el flujo vehicular hacen el resto. Distribución actual (a refaccionar): 3 dormitorios | 1 baño Living con chimenea | Cocinacomedor Galería techada con parrilla Servicios conectados | Tanque elevado El lote (parquizado, con árboles añosos y frutales) permite ampliar, abrir frente comercial y diagramar estacionamiento/ingreso. Ubicación: zona residencial consolidada, asfalto, a minutos del centro. Importante: requiere refacciones y las adecuaciones correspondientes para habilitar uso comercial según normativa municipal. Resultado: exposición + tránsito + proyecto bien pensado = renta y plusvalía. Decí DOS VENADOS y te mostramos el potencial in situ. Estado de la propiedad: Muy Bueno Superficie total: 109 m² Superficie cubierta: 85 m² Superficie terreno: 850 m² Agua caliente: Termotanque Medidas de terreno: 24 x 38 Tipo de garage: Garage Cubierto Cocheras cubiertas: 1