Av. De La Juventud N° 1800

◆ Descripción

Sobre esta propiedad

Casa en Venta, Barranca Colorada GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Chalet doble + 4 departamentos en lote de 2.879 m² Barranca Colorada Zona Parque Recreativo y Universidad Merlo, San Luis ¡Inversión para rentar todo el año! En verano, ideal para turismo. De marzo a diciembre, perfecta para profesores y estudiantes universitarios por la cercanía con la Universidad Nacional de los Comechingones. La propiedad se encuentra en Barranca Colorada, sector Parque Recreativo y zona Universidad, dentro de una fracción arbolada y parquizada de 2.879 m², con una privacidad singular: el acceso es por calle interna, sin exposición directa al tránsito ni a la vista de autos y transeúntes. La fracción Superficie: 2.879 m² Medidas: 27 m de frente x 106 m de fondo Disposición: de sur a norte, con vista al este a las sierras en toda su extensión Terreno arbolado, parquizado, con vistas abiertas y entorno muy tranquilo Chalet doble en espejo 70 m² totales aprox. Chalet principal dividido en dos unidades tipo espejo, de construcción sencilla y funcional, ideales para renta o para adaptar según proyecto: Unidad 1 (lado A) Cocinacomedor Dormitorio Baño Unidad 2 (lado B más amplia) Cocinacomedor Baño Dormitorio con vestidor Potencial: Con pequeñas modificaciones se puede unificar y convertir en una vivienda de 3 dormitorios y 2 baños, aprovechando estructura y distribución existentes. Cuatro departamentos 2 departamentos terminados Unidades básicas pero funcionales Cada uno con cocina, baño y dormitorio Listos para alquilar con una puesta a punto mínima 2 departamentos con obra adelantada Actualmente tienen: Aberturas colocadas Sistema cloacal realizado Falta completar: Sanitarios Instalación de agua y luz Colocación de pisos y terminaciones Aun así, en su estado actual se han alquilado como depósito/guardado de muebles y materiales, generando ingresos. Potencial de desarrollo El verdadero valor del conjunto está en lo que todavía se puede hacer: Finalizar