Ciencia N° 250

◆ Descripción

Sobre esta propiedad

Terreno en Venta, Merlo LOTES PARA INVERSIÓN TURÍSTICA JARDINES DE LA PLAZA Merlo, San Luis | 800 m² | Gas Natural | Zona de alta demanda Si estás buscando invertir con lógica, estos lotes no son una apuesta: son ubicación + servicios + demanda sostenida. Jardines de la Plaza es una de las zonas más buscadas de Merlo para desarrollo turístico de baja densidad: cabañas, dúplex o vivienda para renta permanente. UBICACIÓN QUE GARANTIZA OCUPACIÓN A 6 cuadras del centro histórico Cercanía inmediata a comercios, gastronomía y movimiento turístico Zona elegida por turistas que quieren accesibilidad sin estar en el ruido Esto se traduce en mejor tasa de ocupación y rotación constante. DIFERENCIAL CLAVE PARA EL INVERSOR Gas natural (muy poco común en lotes de este tamaño y ubicación) Todos los servicios Calles con iluminación pública Barrio limpio, consolidado y con entorno cuidado El gas natural sube el ticket diario, baja costos operativos y amplía el público objetivo (familias, parejas, estadías largas). SUPERFICIE IDEAL PARA DESARROLLO 800 m² por lote Medida perfecta para: 2 a 3 cabañas Vivienda + unidades turísticas Proyecto escalonado (construís por etapas) Espacio real para maximizar m² rentables sin sobrecargar el lote. ENTORNO QUE SE VENDE SOLO Vistas abiertas a las sierras Arbolado natural Zona visualmente atractiva (clave para portales y redes) En turismo, la foto vende antes que el precio. DISPONIBILIDAD Y VALORES (PRECIOS REALES DE MERCADO) Manzana 108 Lotes 2 3 4 USD 35.000 Lote 6 USD 35.000 Manzana 107 Lote 7 USD 35.000 Lote 4 USD 46.000 (esquina mayor proyección) Valores alineados a mercado, sin sobreprecio inflado. POR QUÉ CIERRA COMO INVERSIÓN Zona con demanda turística probada Servicios completos (reduce riesgos y costos) Gas natural = diferencial competitivo Alta liquidez futura (reventa fácil) Ideal para renta temporaria o mixta Esto no es comprar tierra. Es comprar ubicación rentable. Escribinos y te decimos: qué lote conviene más según tu idea cu