Poeta Agüero S/N

◆ Descripción

Sobre esta propiedad

Casa en Venta, Centro Casa + Departamento + Local en una misma propiedad | Poeta Agüero, Merlo (San Luis) Perfil inversor o familiar que quiere renta | Zona céntrica con calle asfaltada y tránsito Cuando un inmueble te permite vivir y al mismo tiempo generar ingresos, deja de ser una casa y pasa a ser una decisión inteligente. Sobre calle Poeta Agüero, a 4 cuadras de Plaza Sobremonte y con cercanía a servicios cotidianos (supermercado, estación de servicio, bancos, hospital y clínicas), se ofrece esta propiedad de construcción tradicional y muy sólida, con alto potencial de renta por su formato mixto: Local al frente + departamento en planta alta + vivienda al fondo Ideal para quienes buscan alquilar todo, o combinar vivienda propia con renta estable. Distribución Local al frente (50 m²) Con baño y ducha. Apto para alquiler comercial o uso propio. Calle asfaltada con algo de tránsito y presencia de comercios en la cuadra. Departamento en planta alta 2 dormitorios, 1 baño, cocina-comedor. Vivienda al fondo Planta alta: 3 dormitorios con ventiladores + 1 baño Planta baja: living, cocina-comedor + 1 baño Además: cochera cubierta, galpón, parrilla y patio trasero. Superficies Superficie cubierta total: 208,78 m² Superficie de lote: 352,42 m² Construcción y servicios Construcción tradicional: muros de ladrillo macizo y techo de madera con teja Muy buena calidad constructiva, con antigüedad Todos los servicios: agua, luz, cable, internet (fibra óptica) y gas natural Calle asfaltada Por qué esta propiedad es fuerte Formato mixto muy alquilable (local + depto + casa) Zona céntrica con cercanía real a servicios Construcción sólida y funcional Posibilidad de renta total o renta parcial sin depender de un solo ingreso Escribinos por WhatsApp desde el botón abajo a la derecha y te pasamos toda la información en el momento. Estado de la propiedad: Excelente Superficie total: 208 m² Superficie cubierta: 208 m² Superficie terreno: 352 m² Agua caliente: Termotanque Tipo de ga