Av. Del Sol S/N

◆ Descripción

Sobre esta propiedad

Terreno en Venta, Centro LOTE COMERCIAL EN AVENIDA DEL SOL MERLO, SAN LUIS UBICACIÓN PREMIUM Descubrí una oportunidad única de inversión sobre la Avenida del Sol, la arteria comercial y turística más importante de Villa de Merlo. Una ubicación elegida todo el año tanto por turistas como por residentes permanentes, con tránsito constante, visibilidad total y altísima demanda comercial. Ideal para quienes buscan desarrollar locales comerciales, oficinas, departamentos o un proyecto mixto en la zona con mayor proyección y renta asegurada de la ciudad. DATOS CLAVE DEL LOTE Superficie total: 330 m² Ubicación: Av. del Sol Merlo, San Luis Zona comercial consolidada INDICADORES URBANÍSTICOS FOS: 0,80 Superficie máxima en planta baja: 264 m² FOT: 1,5 Superficie total construible: 495 m² Estos indicadores permiten un desarrollo de alto aprovechamiento, ideal para locales en planta baja y unidades en niveles superiores. POTENCIAL DE DESARROLLO Locales comerciales con vidriera directa Oficinas profesionales Departamentos turísticos o residenciales Proyecto mixto (comercial + renta habitacional) Excelente visibilidad y exposición de marca La demanda de locales sobre Av. del Sol es alta y constante, lo que garantiza renta segura y revalorización sostenida en el tiempo. VALOR AGREGADO PARA INVERSORES Títulos perfectos seguridad jurídica total Asesoramiento con arquitectos especializados Posibilidad de diseño y ejecución de obra a través de nuestra oficina Acompañamiento integral desde la compra hasta el desarrollo ¿POR QUÉ INVERTIR EN AV. DEL SOL? Es la avenida más buscada de Merlo Tránsito turístico y local permanente Alta rentabilidad comercial Zona con oferta limitada de lotes disponibles Ideal para desarrolladores e inversores exigentes UNA INVERSIÓN QUE SE VE, SE ALQUILA Y SE VALORIZA Lotes de estas características ya no abundan sobre la Avenida del Sol. Una ubicación estratégica, con indicadores urbanísticos claros y potencial real de negocio. Consultanos hoy mismo pa